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Vorlagen
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Bonus: Aufzeichnungen der LIVE-Calls
LIVE-Call #1 vom 22.12.2022
LIVE-Call #2 vom 18.01.2023 mit Finanzierungsexperten Daniel Benz
LIVE-Call #3 vom 09.02.2023 mit Steuerberater Erdal Savun
LIVE-Call #4 vom 16.03.2023 mit Versicherungsexperten Mario Bosnjak
LIVE-Call #5 vom 25.04.2023
LIVE-Call #6 vom 09.06.2023
LIVE-Call #7 vom 03.08.2023
LIVE-Call #8 vom 15.11.2023
LIVE-Call #9 vom 29.11.2023
LIVE-Call #10 vom 13.12.2023
LIVE-Call #11 vom 03.01.2024 mit Dubai-Immobilienexperten Oliver Goblirsch
LIVE-Call #12 vom 01.02.2024 mit Versicherungsexperten Mario Bosnjak
Modul 1: Lass uns starten mit Immobilieninvestments
1.1 Was erwartet dich in meinem Kurs
1.2 Wie kommst du ins tun und schaffst Resultate nach meinem Kurs
Modul 2: Wie verdienst du Geld mit Immobilien
2.1 Wie generierst du Einkommen durch Immobilien
2.2 Fix & Flip um dein Eigenkapital zu vergrößern
2.3 Spekulieren mit Immobilien
2.4 Suche Partnerschaften mit Behörden und Firmen
2.5 Welche Services kannst du anbieten um Geld zu verdienen
Modul 3: Die richtige Immobilie finden & bewerten
3.1 In welchen Regionen solltest du NICHT kaufen
3.2 Was du über Immobilienmakler wissen musst
3.3 Wichtiger Input, bevor es tatsächlich losgeht
3.4 Können Bruchbuden ein gutes Invest sein?
3.5 Wer bestimmt den Preis einer Immobilie?
3.6 Sachwert
3.7 Vergleichswert
3.8 Ertragswert
3.9 Sind Immobilienportale gut oder schlecht
3.10 Auslandsimmobilien
Modul 4: Wie steigere ich den Wert meiner Immobilie ?
4.1 Wertsteigerung durch Renovierung
4.2 Was macht Sinn beim Aufwerten
4.3 Einer für alle Aufgaben rund um deine Immobilie
4.4 Ein Handwerkernetzwerk aufbauen
Modul 5: Grundwissen über Immobilien
5.1 Das Grundbuch
5.2 Wohnrecht und Dauerwohnrecht
5.3 Nießbrauch
5.4 Nützliche Gesetzbücher
5.5 Gentrifizierung
Modul 6: Rechtliches zur Eigentumswohnung
6.1 Rechtliches zur Eigentumswohnung
6.2 Welchen Arten von Eigentum gibt es
6.3 Sondernutzungsrecht
Modul 7: Wissen zum Wohneigentum
7.1 Wie entsteht eine Eigentümergemeinschaft
7.2 Gemeinschaftsordnung
7.3 Mieterschutz
Modul 8: Rechtliches zum Wohneigentum
8.1 Rechte und Pflichten eines Wohnungseigentümers
8.2 Gerichtliche Verfahren
Modul 9: Die wichtigsten Instanzen bei Wohneigentum
9.1 Der WEG-Verwalter
9.2 Die Aufgaben des WEG-Verwalters
9.3 Gesetzliche Neuerungen zur Zertifizierung
9.4 Abberufung des Verwalters
9.5 Der Verwaltungsbeirat
Modul 10: Die Wohnungseigentümerversammlung
10.1 Einberufung
10.2 Beschlussfähigkeit
10.3 Ablauf der Versammlung und Beschlussfassung
10.4 Text und Schriftform
10.5 Entzug des Wohneigentums
Modul 11: Instandhaltung und Modernisierung bei deiner Eigentumsmwohnung
11.1 Modernisierung
11.2 Instandhaltung und Instandsetzung
11.3 Sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen
11.4 WEG-Reform: Was du wissen musst
11.5 Was ist die Instandhaltungsrücklage
Modul 12: Kaufmännisches Wissen zum Eigentum
12.1 Jahresabrechnung
12.2 Wirtschaftsplan
12.3 Gesetzeslage: Wer haftet für was
Modul 13: Wofür einen WEG-Verwalter?
13.1 Marketing für den Verwalter
13.2 Durch Service punkten
13.3 Professionelle Konfliktlösung
Modul 15: Einzug deines Mieters in deine Immobilie
15.1 Kaution für die Mietwohnung
15.2 Die Mietkautionsversicherung
15.3 Das grösste Problem lösen
Modul 16: Betriebs- und Heizkosten bei Wohnungen und Häusern
16.1 Was sind denn Betriebskosten
16.2 Wie lange hat der Mieter Zeit Nachforderungen anzufechten?
16.3 Sonderfall: Heizkosten
Modul 17: Dein Mieter zahlt seine Miete nicht - wie gehst du vor?
17.1 Möglichkeiten um ohne ein Gericht an deine Miete zu kommen
17.2 Gerichtlicher Mahnbescheid - letzte Lösung?
Modul 18: Mieterhöhung, welche Möglichkeiten gibt es
18.1 So erhöhst du die Miete
18.2 Indexmietvertrag
18.3 Staffelmietvertrag
18.4 Vergleichsmietvertrag
18.5 Mietanpassung durch Modernisierungsmaßnahmen
18.6 Mietanpassung durch Betriebskosten
Modul 19: Instandhaltung und Sanierung bzw. Schönheitsreparaturen
19.1 Instandhaltung und Sanierung
19.2 Schönheitsreparaturen - Kleines kann viel bewirken
Modul 20: Gewerbeimmobilie kaufen und vermieten
20.1 Gewerbeimmobilien Erklärung
20.2 Welche Gewerbeimmobilienformen gibt es
20.3 Welchen Unterschied gibt es zu Wohnimmobilien
20.4 Gewerberaummiete und Pacht - Welche Unterschiede gibt es
Modul 21: Vertragsformen, die du kennen musst
21.1 Grundbegriffe
21.2 Zustandekommen von Verträgen
21.3 Angebot und Annahme
21.4 Anfechtung von Verträgen
21.5 Beidseitiger Handelskauf
21.6 Widerrufsrecht bei Privatkäufen
21.7 Vorvertragliche Schutzpflichten
Modul 22: Grundlagen zur Gewerbevermietung
22.1 Die Vertragslaufzeiten
22.2 Der rechtlich einwandfreie Mietvertrag
Modul 23: Miete bei Gewerbeimmobilien
23.1 Fälligkeit und Verjährung der Miete
23.2 Die Umsatzsteuer optimieren
23.3 Miete bei Gewerbeimmobilien
23.4 Indexierung der Miete
23.5 Die Umsatzmiete
23.6 Die Staffelmietvereinbarungen
23.7 Mietanpassung durch Modernisierung
23.8 Betriebskosten im Überblick
23.9 Sicherheiten und Kaution
Modul 24: Gewerbemieter - worauf achten bei Betriebsformen
24.1 Was bedeuten die Unternehmensformen für dich
24.2 Einzelunternehmer als Mieter
24.3 GbR als Mieter
24.4 OHG als Mieter
24.5 KG als Mieter
24.6 GmbH als Mieter
24.7 Ltd. Als Mieter
24.8 UG ls Mieter
24.9 AG als Mieter
Modul 25: Gewerbeimmobilien - Welche Rechte und Pflichten hast du?
25.1 Instandhaltung, Sanierung und Mietminderung
25.2 Alternative Nutzung
25.3 Untervermietung
25.4 Konkurrenzschutz
25.5 Betriebspflicht
25.6 Bauliche Veränderungen
Modul 26: Kündigung und Aufhebung von Gewerbemietverträgen
26.1 Ordentliche Kündigung
26.2 Die außerordentliche Kündigung
26.3 Die außerordentliche fristgerechte Kündigung
26.4 Aufhebung und Anfechtung
26.5 Nichtigkeit und Anfechtbarkeit
26.6 Gesonderter Fall: Insolvenz
26.7 Abwicklung und Ende des Vertrags
26.8 Abschließend zu Gewerbeimmobilien
Modul 27: Deine erste Immobilie finanzieren
27.1 Die Basics
27.2 Schufa und Kreditwürdigkeit = Bonität
27.3 Zeig was du kannst
27.4 Netzwerken zur Finanzierung
27.5 Kreditanfrage und Konditionsanfrage
27.6 Staatliche Förderungen
27.7 Grundschuld und Hypothek
Modul 28: Steuern bei Immobilien
28.1 Steuern sparen, aber smart
28.2 Was ist die Afa (Abschreibung für Abnutzung)
28.3 VV GmbH (Vermögensverwaltende GmbH)
28.4 Anschaffungsnaher Aufwand
28.5 Gewerblicher Grundstückshandel
Modul 29: Versicherungen bei Immobilien
29.1 In der Bauphase bereits versichern
29.2 Versicherungen für Bestandsimmobilien
Modul 30: Schlusswort, denke groß !
30.1 Langfristig denken lohnt sich
