Kapitel 1 - Einleitung in Immobilien-Investments
Alles, was du grundlegend verstehen musst, um dich - auch als Anfänger:in - näher mit Immobilien-Investments zu beschäftigen. Dazu Details zum Immobilienmarkt und zu den Vorteilen von Immobilien als Anlageklasse. Wir zeigen dir, warum Immobilien eine gute Möglichkeit sind, dein Geld anzulegen und zu vermehren und wie daraus ein passives Einkommen entstehen kann.
Kapitel 2 - Investment-Strategie
Jede Anlage braucht eine Strategie, das ist bei Immobilien nicht anders als bei Aktien. Hier bekommst du Tipps zur richtigen Strategie für Einsteiger:innen und entwickelst deine persönliche Investment-Strategie. Denn welche Immobilie du kaufst hängt nicht nur vom Preis ab, sondern vor allem auch davon, was genau du damit erreichen möchtest. Ist dein Ziel ein passives Einkommen oder eine sichere Wertanlage? Willst du risikofrei anlegen oder gehst du für eine höhere Rendite auch ins Risiko? An wen möchtest du vermieten? Wo findest du die perfekte Lage für diese Zielgruppen?
Kapitel 3 - Immobilien finden
Unsere Expert:innen geben dir ihre Empfehlungen, wo und wie du am besten an interessante Deals herankommst. Nicht jeder Kanal, über den Immobilien angeboten werden, ist für dich der richtige. Es lohnt sich, die Vor- und Nachteile der diversen Kanäle zu kennen, damit du nicht auf einen schlechtes Immobilen-Angebot hereinfällst.
Kapitel 4 - Immobilien bewerten
Erfolgreiche Immobilien wollen erkannt und schnell gekauft werden. Doch wann ist eine Immobilie ein gutes Geschäft? Unsere Expert:innen zeigen dir, worauf es wirtschaftlich, aber auch baulich ankommt und wie du Mängel bei der Besichtigung erkennst.
Kapitel 5 - Risiken absichern
Die Investition in Immobilien ist nie ganz ohne Risiko. Daher solltest du dich damit beschäftigen, wie du das Risiko gegebenenfalls mit Versicherungen reduzieren kannst.
Kapitel 6 - Finanzierung umsetzen
Gerade bei Immobilien kann es interessant sein, das Eigenkapital zurückzuhalten und stattdessen mit einer Finanzierung zu arbeiten. Als Investor:in willst du aber nicht irgendeine Finanzierung - du willst die Finanzierung auf deine Situation optimieren und das Maximum rausholen. Wie du das schaffst und welche Strukturen für dich als Kapitalanleger:in besonders in Frage kommen, erklären wir dir hier.
Kapitel 7 - Ablauf des Immobilienkaufs
Vermeide Stolperfallen auf den letzten Metern. Der Kauf einer Immobilie ist ein komplexes Geschäft. Es geht dabei um viel Geld. Daher sollte dein Kaufvertrag lückenlos sein. Unser Notar erklärt dir, wie so ein Immobilienkauf abläuft und worauf es zu achten gilt.
Kapitel 8 - Steuern optimieren
Das Lieblingsthema der Deutschen: Steuern sparen! Hier kannst du mit deinem Investment einiges gestalten. Wir zeigen dir, was geht und auf welche Steuerfallen du achten solltest.