Abnahme-Technische Abnahme-Teilabnahme | Nachträge | Bauablaufstörungen | Sicherheiten am Bau | Baudokumentation | Gewährleistungsmanagement

6 Vorträge je 1,5 Stunden

Referent

Rechtsanwalt Frank Zillmer

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Unsere Veranstaltungsreihe bietet Ihnen einen tiefen Einblick in relevante Themen des Bau- und Architektenrechts.

Live-Online-Termine

📅 23.04.2024 ⏱️ 15.00 - 16.30 Uhr Abnahme-Technische Abnahme-Teilabnahme

📅 14.05.2024 ⏱️ 15.00 - 16.30 Uhr Baudokumentation

📅 09.07.2024 ⏱️ 15.00 - 16.30 Uhr Sicherheiten am Bau

📅 18.09.2024 ⏱️ 15.00 - 16.30 Uhr Bauablaufstörungen

📅 28.11.2024 ⏱️ 15.00 - 16.30 Uhr Gewährleistungsmanagement

📅 1. Quartal 2025 Nachträge

Die Abnahme ist ein entscheidender Schritt in der Projektabwicklung und hat erhebliche rechtliche und finanzielle Auswirkungen für Auftragnehmer, Auftraggeber und objektüberwachende Architekten und Ingenieure.

Während der Veranstaltung lernen die Teilnehmer die unterschiedlichen Arten der Abnahme kennen, welche Schritte zu beachten sind und welche Dokumentation erforderlich ist.

Sie erhalten praxisnahe Tipps und Tricks für den Abnahmeprozess, angefangen von der Vorbereitung bis hin zur abschließenden Dokumentation. Angesprochen werden auch die Teilabnahme / technische Abnahme und Abnahme von Architektenleistungen.

Das übergeordnete Ziel der Veranstaltung ist es, den Teilnehmern das notwendige Know-how und die Werkzeuge zur Verfügung zu stellen, um Abnahmeprozesse professionell und rechtssicher durchzuführen und zu begleiten.

Eine korrekte und effiziente Abnahme trägt dazu bei, Streitigkeiten zu minimieren, die Qualitätssicherung zu gewährleisten und eine erfolgreiche Projektabwicklung zu ermöglichen.

Rechtliche Absicherung: Eine umfassende Baudokumentation dient als rechtliches Absicherungsinstrument. Sie liefert den Nachweis über die Einhaltung von Verträgen, Bauvorschriften und Normen. Sie bietet eine solide Beweisgrundlage im Falle von Streitigkeiten oder Mängelansprüchen.

Qualitätssicherung: Durch die Dokumentation der Bauausführung und der verwendeten Materialien kann die Qualität des Bauwerks überprüft und gesichert werden. Dies ist sowohl während des Bauprozesses als auch bei späteren Instandhaltungsmaßnahmen von Bedeutung.

Projektmanagement und Kommunikation: Eine lückenlose Baudokumentation unterstützt das Projektmanagement, indem sie einen aktuellen Überblick über den Baufortschritt bietet und als Kommunikationsmittel zwischen allen realisiert dient. Sie hilft, Missverständnisse zu vermeiden und fördert eine effiziente Zusammenarbeit.

Historische Aufzeichnungen: Die Baudokumentation hält wichtige Informationen für zukünftige Erweiterungen, Umbauten oder Sanierungen fest.

Wirtschaftlichkeit: Eine präzise Dokumentation ermöglicht eine effiziente Nutzung von Ressourcen, da sie genaue Angaben über Materialien, Arbeitsstunden und Kosten enthält. Dies fördert die Transparenz und kann zur Kostenkontrolle sowie zur Vermeidung von Budgetüberschreitungen beitragen.

Vorstellung E-Learning für Monteure: Blick in den Kurs

Das 1x1 der Baudokumentation für Monteure: erkennen - bewerten - dokumentieren

Endlich aussagekräftige Fotos für die Baudokumentation

Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und eine spannende Diskussion.

Am Ende bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Fragen zu stellen.

Ein wichtiges, aber auch sensibles Thema sind Sicherheiten am Bau:

Gerät der Vertragspartner in die Krise, ist es außerordentlich wichtig, auf gesetzliche oder vereinbarte Sicherheiten (Vertragsgestaltung) zurückgreifen zu können:

Das kann den eigenen Schaden drastisch reduzieren oder sogar ganz vermeiden.

Auftragnehmer müssen vorleisten und tragen damit das Risiko, dass der Auftraggeber am Ende den Werklohn nicht zahlen kann. Sicherheiten und ein abgestimmtes Abschlagsrechnungsmanagement sind unerlässlich, um Forderungsausfälle zu vermeiden.

Auftraggeber laufen Gefahr, dass Leistungen überzahlt oder mangelbehaftet sind und daraus resultierende Ansprüche bei einem Auftragnehmer, der sich in der Krise oder Insolvenz befindet, nicht mehr durchsetzbar sind.

Sicherheiten helfen - falsche Formulierungen können Sicherheiten aber auch wertlos machen.

Der Vortrag gibt einen Einblick in die Sicherheiten am Bau, ihre Voraussetzungen und Grenzen.

Erfahren Sie, wie die Sicherheiten durchgesetzt werden und welche Fallstricke zu vermeiden sind.

Bauablaufstörungen sind eine alltägliche Herausforderung in der Baubranche und können erhebliche Auswirkungen auf den Erfolg eines Bauprojekts haben.

Wie können Sie als Architekt, Bauleiter oder Bauunternehmer am besten mit diesen Störungen und ihren Folgen umgehen?

Finden Sie die Antworten auf diese drängende Frage bei unserem bevorstehenden Termin der Veranstaltungsreihe „Bau- und Architektenrecht“.

Damit Bauablaufstörungen nicht zu einem erheblichen Hindernis für den Projekterfolg werden, ist es entscheidend, die Ursachen dieser Störungen frühzeitig zu erkennen.

Rechtsanwalt Frank Zillmer wird Ihnen praxisnahe Einblicke bieten und anhand ausgewählter Beispiele die Ursachen und Folgen von Bauablaufstörungen erläutern:

📐 Mangelhafte oder unvollständige Planungsleistungen

🛠️ Unvollständige oder fehlerhafte Vorleistungen

🧰 Fehlendes oder mangelhaftes Material

🏗️ Störungen durch andere Gewerke

📋 Anordnungen von zusätzlichen oder geänderten Leistungen

🔨 Beschädigung oder Zerstörung eigener Leistungen

🔒 Diebstahl und Sabotage

🌧️ Schlechtwetter

Wie beeinflussen diese Bauablaufstörungen die vereinbarten Fertigstellungsfristen, den Verzug und mögliche Vertragsstrafen?

Diese Fragen werden im Rahmen der Veranstaltung ausführlich behandelt.

Erfahren Sie, wie Sie diese Herausforderungen erfolgreich meistern können und welche praxisnahen Lösungen Ihnen zur Verfügung stehen.

Unsere Veranstaltung bietet nicht nur Einblicke in die Ursachen und Folgen von Bauablaufstörungen, sondern auch wertvolle Strategien, um Ihre Bauprojekte mit Erfolg abzuschließen.

Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und eine spannende Diskussion über dieses wichtige Thema in der Baubranche.

Ein erfolgreiches Gewährleistungsmanagement ist von entscheidender Bedeutung, um Ihre Ansprüche zu wahren und Verluste zu vermeiden. Dieser Vortrag liefert Ihnen einen fundierten Einblick in die Gewährleistungsverfolgung.

Sie erfahren, wie man einen Mangel erkennt, wann Gewährleistungsfristen beginnen und wann sie enden. Wir zeigen Ihnen, wie Sie mögliche Risiken minimieren können. Anhand von Praxisbeispielen erhalten Sie Einblicke in die rechtlichen Aspekte des Gewährleistungsmanagements.

Ein professionelles Gewährleistungsmanagement beginnt bei der Vertragsverhandlung mit sachgerechten Regelungen über Leistungsbeschreibungen, Gewährleistung und Sicherheiten und endet meist mit einer Begehung vor dem Ende der Gewährleistungszeit.

Des Weiteren behandeln wir die wichtige Phase der Begehung vor dem Ende der Gewährleistungszeit. Sie lernen dabei, worauf bei einer solchen Begehung besonders geachtet werden sollte und welche Maßnahmen zu ergreifen sind

Am Ende bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Fragen zu stellen.

Die klassischen Probleme:

Mengenänderungen und Materialpreisänderungen

Was gilt wann?

Mengenänderungen können „zufällig“ oder als Folge von Anordnungen des Auftraggebers entstehen.

„Zufällig“ sind sie dann, wenn sie auf eine schlechte Mengenermittlung bei der Planung und Ausschreibung zurückzuführen sind:

Die auszuführende Menge erweist sich nach dem Aufmaß als größer oder kleiner als im Vertrag vorgesehen oder ist unnötig und entfällt sogar ganz.

Als Folge einer Anordnung des Auftraggebers können sich Mengen ändern, wenn nach Auftragserteilung vom Auftraggeber eine größere oder kleinere Menge einer beauftragten Leistung gewünscht wird oder sich als Folge von technischen oder terminlichen Änderungsanordnungen des Auftraggebers Mengen einer vereinbarten Leistung ändern.

Auch Materialpreise können sich nach dem Vertragsschluss ändern.

Hier ist es ebenfalls wichtig zu unterscheiden, ob die Änderung „zufällig“ erfolgte oder eine Folge von Anordnungen des Auftraggebers darstellt.

In diesem Seminar wird Rechtsanwalt Frank Zillmer, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Ihnen die unterschiedlichen Regeln und die damit verbundenen Konsequenzen für die Abrechnung in einem VOB/B-Vertrag näherbringen.

Sie erfahren, wie mit Mengenänderungen und Materialpreisänderungen umgegangen wird und wie diese Situationen im Vertrag abgerechnet werden.

Das Seminar richtet sich an alle, die mit dem VOB/B-Vertrag arbeiten und ihre Kenntnisse zu diesem Thema vertiefen möchten. Es bietet sowohl theoretische Grundlagen als auch praktische Anwendungsbeispiele.

Am Ende bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Fragen zu stellen.

Zielgruppe
Die Veranstaltung richtet sich an Architekten, Ingenieure, Bauunternehmer und andere Fachleute, die als Auftragnehmer oder Auftraggeber mit Bau- und Architektenleistungen betraut sind oder in ihrer beruflichen Tätigkeit mit diesem Thema konfrontiert werden.

Durch den Austausch mit Rechtsanwalt Frank Zillmer und den Teilnehmern der Veranstaltung, können die Teilnehmer ihr Wissen vertiefen, Best Practices kennenlernen und von praktischen Erfahrungen profitieren.

Anmeldung

Nennen Sie in dem Anmeldeformular den Namen und die E-Mailadresse der teilnehmenden Person. Sie erhält die Mitteilungen zu der Veranstaltung und auf den eingetragenen Namen wird die Teilnahmebescheinigung ausgestellt.

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Referent
Rechtsanwalt Frank Zillmer,
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Veranstalter:
Zillmer-Seminare
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24107 Kiel
Tel.: 0431 - 31 98 310
Fax: 0431 - 31 98 311
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