Gegenwärtig steigen in der Covid-19-Pandemie Baumaterialpreise in nie dagewesenem Ausmaß. Zum Teil sind Baustoffe nicht mehr, oder nur mit erheblichen Verzögerungen lieferbar.

Viele Bauvorhaben können nicht mehr fertiggestellt werden, weil den Bauherrn die (Kredit-) Mittel fehlen. Kredite werden notleidend. In der Folge empfehlen einige Baufinanzierer ihren Kreditkunden, für die gestiegenen Baukosten und Terminverzug ihre Architekten in die Haftung zu nehmen.

Welche Haftungsrisiken entstehen für Architekten?

In diesem Kompakt-Kurs werden die Haftungsrisiken erläutert und Sie erhalten Hinweise, wie Sie jetzt und in zukünftigen Verträgen mit der Situation umgehen, um der Haftung zu entgehen.

Die Inanspruchnahme ist für Architekten und Ingenieure besonders problematisch, weil sie für diese Schäden keinen Berufshaftpflichtschutz haben:

Ansprüche des Bauherrn aus mangelhafter Kostenermittlung und Kostenkontrolle sind von der Berufshaftpflicht regelmäßig nicht gedeckt (Ziffer 4.2 der Besonderen Bedingungen und Risikobeschreibungen für die Berufshaftpflichtversicherungen von Architekten, Bauingenieuren und beratenden Architekten (BBR)).

Dasselbe gilt für Schäden aus der Überschreitung der Bauzeit:

Wird das Bauvorhaben nicht in der vorgesehenen Zeit fertig und kann nicht bezogen, vermietet oder verkauft werden, werden Architekten und Ingenieure für die daraus entstehenden Schäden in Anspruch genommen. Auch diese Schäden sind vom Deckungsschutz der Berufshaftpflichtversicherung nicht gedeckt:

Schäden aus der Überschreitung der Bauzeit oder von Fristen und Terminen sind nach Ziffer 4.1 der BBR ebenfalls nicht vom Deckungsschutz umfasst.

Es ist für Architekten und Ingenieure dringend erforderlich, Vorsorge zu treffen.

Dieses Wissen-Kompakt-Paket enthält auch Formulierungshilfen bei Preisanpassungswünschen für

Zielgruppe

Das Wissen-Kompakt-Paket richtet sich an alle Architekten und Ingenieure, die für öffentliche, gewerbliche und private Anbieter tätig sind.